La pratique de la gestion locative – 7h – En ligne

7 heures en ligne

Cette formation juridique vous permettra de maîtriser la gestion locative en pratique (du mandat de gestion, aux quittances, en passant par les taxes et impôts) et de prévenir les risques d’une administration de bien.

119,00

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Confier la gestion d’un bien immobilier à un professionnel permet d’optimiser sa rentabilité en toute tranquillité. Un bon gestionnaire de biens apporte conseils, expertises et assiste son client pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales qui concernent le bien. Travaillant avec une carte gestion, une fois le locataire trouvé et le bail signé, la mission du gestionnaire peut commencer et elle se matérialise par la prise en charge de nombreux actes de gestion assimilable à une administration de bien.

La rentabilité d’un portefeuille de gestion constitue la principale orientation de cette formation loi Alur en immobilier. En effet, au regard des rémunérations perçues dans le cadre de la gestion, l’optimisation du temps représente le défi d’un bon gestionnaire. Une dynamique de sélection des biens et des acteurs de la location constitue donc l’un des fondamentaux d’une gestion efficace. Sera donc abordé durant cette formation pratique et pragmatique l’ensemble des points de vigilance auxquels doit faire face un bon gestionnaire de biens immobiliers.

Les dernières réformes de la loi Alur et de la loi Élan sont incontestablement venues moderniser les rapports locatifs non seulement sur le point de la mise en location mais également dans le cadre de la gestion immobilière. Sera donc abordé avec précision l’ensemble des fondamentaux d’une mise en location sécurisée au travers d’une étude des différents points de contrôle et de vigilance suivis par le chargé de mise en location. Il s’agira donc d’aborder dans cette formation en immobilier locatif les problématiques relatives à l’annonce de location, la constitution du dossier de location, la sélection du locataire, les charges locatives, les dépôts de garantie et les réparations locatives entre autres choses.

La gérance représente le second pan de la gestion locative. Une fois la mise en location réalisée, le rôle du gestionnaire constitue une véritable gestion de patrimoine immobilier. Seront donc abordées dans le cadre de cette formation gestion, les problématiques relatives à la signature du mandat de gestion car l’importance de ce contrat n’est pas à négliger. Elle engage le gestionnaire dans le cadre des actes de gestion réalisés tels que les encaissements des loyers, la rédaction des quittances, la gestion comptable et administrative du bien, la régularisation des charges et la rédaction d’un compte-rendu de gérance.

Objectifs

Cette formation poursuit plusieurs objectifs :

  • Identifier et prévenir les risques liés à la gestion locative
  • Maîtriser la signature du mandat de gestion
  • Assurer une gestion locative efficace

Cette formation répond aux obligations de la loi Alur et permet le renouvellement de la carte d’agent immobilier.

Pour qui ?

Cette formation s’adresse à :

  • Agent immobilier
  • Agent commercial indépendant
  • Dirigeant d’agence ou de réseau

Les formations sont accessibles à tous les professionnels de l’immobilier. Il est conseillé d’avoir des bases et un minimum d’expérience pour suivre cette formation.

Programme

1) La pratique de la gestion locative en agence immobilière (7 heures)

A) La sécurisation du mandat de gestion locative

– Les mentions obligatoires du mandat de gestion locative
– Les clauses facultatives autorisées
– Les clauses interdites et clauses abusives
– La preuve du contenu d’un mandat
– La nullité du mandat
– La notice d’information précontractuelle
– Les mandats conclus « hors établissement » ou « à distance »
– Rédiger et assurer la fin d’un mandat

B) La gestion locative au quotidien et son contentieux

– La loi ALUR et ses impacts sur la gestion du locatif
– Maîtriser le fonctionnement du quittancement des loyers et leur actualisation
– La gestion des actes juridiques
– La gestion comptable et administrative
– La gestion des loyers
– Gestion d’un bien en copropriété
– Savoir traiter la régularisation des charges
– Les obligations en matière d’assurances
– Rédiger le compte-rendu de gérance

Financements

Cette formation est éligible aux financements auprès des OPCO et de Pôle Emploi.

Les formations peuvent être prises en charge totalement ou partiellement par ces organismes de financements. Pour bénéficier d’une prise en charge de votre formation contactez-nous.

  • Si vous êtes salarié : vous pouvez bénéficier jusqu’à 100% de prise en charge par l’OPCO EP, jusqu’à 1000€ pour une entreprise de moins de 11 salariés et jusqu’à 2500€ pour une entreprise de 11 à 49 salariés.
  • Si vous êtes dirigeant non salarié ou agent commercial indépendant : vous pouvez bénéficier jusqu’à 1400€ par an par l’AGEFICE et jusqu’à 900€ par an par le FIF PL.
  • Enfin, il est possible d’obtenir des financements par Pôle Emploi sous certaines conditions et selon les profils (demandeur d’emploi, salarié, indépendant).

OFI-Formation se charge de la rédaction et du suivi de vos dossiers de financements. Les frais s’appliquant pour cette prise en charge des dossiers par OFI-Formation sont les suivants : par l’OPCO EP / 50€ par dossier, par l’AGEFICE ou le FIF PL / 150€ par dossier, par le CPF / 50€ par formation. La prise en charge des dossiers par OFI-Formation fait également l’objet d’un remboursement à 100%.

Contactez-nous pour plus d’informations !

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