Connaître la copropriété et sa gestion – 14h – Classe virtuelle

14 heures en classe virtuelle

Cette formation loi Alur va vous permettre de connaître les différents acteurs de la copropriété, de maîtriser les obligations du syndic de copropriété, ses missions et sa relation avec la copropriété pour ainsi prévenir les risques relatifs à la copropriété.

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Cette formation loi Alur va vous permettre de connaître les différents acteurs de la copropriété, de maîtriser les obligations du syndic de copropriété, ses missions et sa relation avec la copropriété. Vous pourrez ainsi prévenir les risques relatifs à la copropriété.

Objectifs

Cette formation poursuit plusieurs objectifs :

  • Connaître les acteurs de la copropriété
  • Maîtriser les obligations du syndic de copropriété
  • Identifier et prévenir les risques relatifs à la copropriété
  • Identifier les missions du syndic et sa relation avec la copropriété

Cette formation répond aux obligations de la loi Alur et permet le renouvellement de la carte d’agent immobilier.

Pour qui ?

Cette formation s’adresse à :

  • Agent immobilier
  • Agent commercial indépendant
  • Dirigeant d’agence ou de réseau

Les formations sont accessibles à tous les professionnels de l’immobilier. Il est conseillé d’avoir des bases et un minimum d’expérience pour suivre cette formation.

Programme

1Les fondamentaux de la copropriété (7 heures)

A) Le statut de la copropriété

– La loi du 10 juillet 1965 et son décret d’application du 17 mars 1967
– Réformes ALUR et ELAN
– Distinction Copropriété / Mitoyenneté / Indivision
– Définition et structure de la copropriété
– La répartition de la propriété en copropriété
– Les éléments constitutifs d’un lot de copropriété
– Se repérer dans la copropriété
– Les rôles et les pouvoirs respectifs des différents acteurs de la copropriété
– Les parties communes et les parties privatives
– Les travaux dans les parties communes
– Les éléments fondateurs de la copropriété
– Le caractère contractuel de la copropriété
– La destination de la copropriété

B) L’organisation de la copropriété

Le règlement de copropriété (Origine, caractère obligatoire, son établissement, etc.)
– QUID de l’absence d’un règlement de copropriété
– Le contenu du règlement de copropriété et sa force obligatoire
– La modification du règlement de copropriété
L’état descriptif de division
– L’identification des lots et leur conformité à la réalité

– Valeur contractuelle de l’EDD ?
– La proportionnalité des tantièmes
L’état de répartition des charges
– Les catégories de charges

– Charges entraînées par les services collectifs et les éléments d’équipement communs
– Charges relatives à la conservation, l’entretien et l’administration des parties communes

2) La vie pratique de la copropriété (7 heures)

A) La collectivité de la copropriété

Le syndicat des copropriétaires (personnalité morale légale / qualité de consommateur)
– Spécialité et responsabilité du syndicat
Le conseil syndical (composition / désignation des membres / durée des fonctions)
– Pouvoirs et responsabilité du conseil syndical
– Pièces accessibles sur EXTRANET spécifiquement pour les membres du CS
L’assemblée générale
– Les pouvoirs exclusifs de l’AG et prise de décisions

– Convocation / Tenue de l’AG
– Règles de majorité
– Les travaux d’entretien et d’administration compris dans le budget prévisionnel
– Le procès-verbal
– Exécution et contestation des résolutions votées

B) La gestion de la copropriété par le syndic

– Syndic professionnel ou syndic bénévole
– Les rôles et les pouvoirs respectifs des différents acteurs de la copropriété
– Les attributions légales du syndic
– Les obligations du syndic et sa responsabilité
– La gestion budgétaire de la copropriété
– L’enregistrement de la copropriété
– L’engagement des dépenses
– Les charges du syndicat et leur répartition
– La gestion de la trésorerie et du budget de la copropriété
– Travaux urgents
– Les achats/ventes des parties communes
– La prévention des impayés de charges
– L’échéancier et la cession de rémunération
– Le suivi des travaux : la responsabilité du syndic dans le contrôle et la réception

Financements

Cette formation est éligible aux financements auprès des OPCO et de Pôle Emploi.

Les formations peuvent être prises en charge totalement ou partiellement par ces organismes de financements. Pour bénéficier d’une prise en charge de votre formation contactez-nous.

  • Si vous êtes salarié : vous pouvez bénéficier jusqu’à 100% de prise en charge par l’OPCO EP, jusqu’à 1000€ pour une entreprise de moins de 11 salariés et jusqu’à 2500€ pour une entreprise de 11 à 49 salariés.
  • Si vous êtes dirigeant non salarié ou agent commercial indépendant : vous pouvez bénéficier jusqu’à 1400€ par an par l’AGEFICE et jusqu’à 900€ par an par le FIF PL.
  • Enfin, il est possible d’obtenir des financements par Pôle Emploi sous certaines conditions et selon les profils (demandeur d’emploi, salarié, indépendant).

OFI-Formation se charge de la rédaction et du suivi de vos dossiers de financements. Les frais s’appliquant pour cette prise en charge des dossiers par OFI-Formation sont les suivants : par l’OPCO EP / 50€ par dossier, par l’AGEFICE ou le FIF PL / 150€ par dossier, par le CPF / 50€ par formation. La prise en charge des dossiers par OFI-Formation fait également l’objet d’un remboursement à 100%.

Contactez-nous pour plus d’informations !

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Calendrier des formations

DatesFormatDuréeThèmeIntitulé des formations
Septembre
10 septembreClasse virtuelle7 heuresJuridiqueLa location saisonnière
13-14 septembreClasse virtuelle14 heuresJuridiqueLa loi Alur et la loi Elan, nouvelles réformes de l’immobilier
Octobre
4-5 octobreClasse virtuelle14 heuresManagérialeMaîtriser l’entretien de recrutement en agence immobilière
5 octobreClasse virtuelle7 heuresJuridiqueGestion des copropriétés : les fondamentaux de l’Assemblée Générale
5 & 7 octobreClasse virtuelle14 heuresTechniqueDévelopper ses connaissances en urbanisme
11-12 octobreClasse virtuelle14 heuresJuridiqueLa sécurisation juridique de la transaction immobilière
13 octobreClasse virtuelle7 heuresManagérialeLa gestion des conflits en immobilier
14-15 octobreClasse virtuelle14 heuresCommercialeFaciliter la rentrée de mandats exclusifs
18-19 octobreClasse virtuelle14 heuresCommercialeLa stratégie commerciale et la relation client
20 octobreClasse virtuelle7 heuresJuridiqueL’impact du droit des successions sur l’immobilier
21 octobreClasse virtuelle7 heuresJuridiqueLa vente immobilière en viager
21-22 octobreClasse virtuelle14 heuresTechniqueLa vente dans le neuf et la défiscalisation
25-26 octobreClasse virtuelle14 heuresJuridiqueLe syndic et la gestion de la copropriété depuis la loi Alur
28 octobreClasse virtuelle14 heuresJuridiqueGestion des copropriétés : les fondamentaux du salarié d’immeuble
29 octobreClasse virtuelle7 heuresJuridiqueLes plus-values immobilières
Novembre
8 & 15 novembreClasse virtuelle14 heuresManagérialeManager son équipe en agence immobilière
9 novembreClasse virtuelle7 heuresTechniqueLa fiscalité de l’investissement immobilier
9 novembreClasse virtuelle7 heuresNumériqueUtiliser Facebook en immobilier
16 & 18 novembreClasse virtuelle14 heuresTechniqueDévelopper ses connaissances en urbanisme
22 novembreClasse virtuelle7 heuresJuridiqueL’impact du droit des successions sur l’immobilier
24 novembreClasse virtuelle7 heuresJuridiqueLa vente immobilière en viager
1 décembreClasse virtuelle7 heuresJuridiqueLe Tracfin en immobilier