Créer et gérer une SCI (société civile immobilière) – 14h – Classe virtuelle

14 heures en classe virtuelle

Cette formation loi Alur technique est tournée vers la création et la gestion d’une SCI (Société Civile Immobilière) : les étapes de la création d’une SCI, son fonctionnement, sa fiscalité ainsi que les avantages et inconvénients de la SCI.

699,00

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Cette formation loi Alur technique est tournée vers la création et la gestion d’une SCI (Société Civile Immobilière). Elle vous permettra notamment de maîtriser les étapes de la création d’une SCI, comprendre son fonctionnement, connaître sa fiscalité ainsi que les avantages et inconvénients de la SCI.

Objectifs

Cette formation poursuit plusieurs objectifs :

  • Maîtriser les étapes de la création d’une SCI
  • Comprendre le fonctionnement d’une SCI
  • Connaître la fiscalité d’une SCI
  • Connaître les avantages et les inconvénients d’une SCI

Cette formation répond aux obligations de la loi Alur et permet le renouvellement de la carte d’agent immobilier.

Pour qui ?

Cette formation s’adresse à :

  • Agent immobilier
  • Agent commercial indépendant
  • Dirigeant d’agence ou de réseau

Les formations sont accessibles à tous les professionnels de l’immobilier. Il est conseillé d’avoir des bases et un minimum d’expérience pour suivre cette formation.

Programme

1Le point de départ de la constitution d’une SCI, les bonnes questions et les étapes (7 heures)

A) Pourquoi une SCI ?

– Connaître la SCI (Société Civile Immobilière)
– Les objectifs et la stratégie patrimoniale de la SCI
> acquérir un patrimoine
> protéger un patrimoine
> faciliter la transmission du patrimoine
> optimiser l’immobilier dans une SCI
– Les différentes formes de structures sociétaires immobilières

B) Les étapes de la création d’une SCI

– Qui peut devenir associé ?
– Droit et obligations des associés
– Démembrement : avantages, droits et obligations du nu-propriétaire et de l’usufruitier
– Durée de vie de la SCI
– Définition des biens qui peuvent être apportés ou non dans la SCI
– Les différentes formalités à accomplir
– Rédiger les statuts (clauses sensibles, objet social, indivision, répartition des parts)
– Déterminer le montant du capital social (réduit ou libéré progressivement)
– Organiser le partage des pouvoirs et de la responsabilité
– Appréhender les différentes garanties lors de la création (garanties exigées par les prêteurs, nantissement des parts, etc.)

2La Société Civile Immobilière gérée et optimisée (7 heures)

A) Les règles de gestion d’une Société Civile Immobilière

– La gestion d’une SCI : location, vente, emprunt
– Décisions collectives des associés
– Nomination du ou des gérant(s)
– Attributions de la gérance
– L’organisation des pouvoirs : entre théorie et pratique
– Les appels de fonds auprès des associés, autres modes de financement
– Les cessions de parts et des immeubles
– Le choix optimal et la valorisation de parts de SCI
– Limites de la SCI :
> formalisme lié à son statut de société
> impossibilité d’obtention d’offres de prêt
> responsabilité des associés
> vigilance du Trésor public

B) Régime fiscal d’une Société Civile Immobilière

– L’impact fiscal d’un montage de SCI
– IS ou IR : les éléments du choix
– L’imposition d’une SCI familiale
– Les effets de levier de l’option à l’IS
– Les évolutions possibles de la société
– Le régime d’imposition
> Des revenus fonciers
> Des plus-values
> Des acquisitions de parts
– Gestion de la TVA
– Déterminer le résultat fiscal
– Les conséquences fiscales de la dissolution

Financements

Cette formation est éligible aux financements auprès des OPCO et de Pôle Emploi.

Les formations peuvent être prises en charge totalement ou partiellement par ces organismes de financements. Pour bénéficier d’une prise en charge de votre formation contactez-nous.

  • Si vous êtes salarié : vous pouvez bénéficier jusqu’à 100% de prise en charge par l’OPCO EP, jusqu’à 1000€ pour une entreprise de moins de 11 salariés et jusqu’à 2500€ pour une entreprise de 11 à 49 salariés.
  • Si vous êtes dirigeant non salarié ou agent commercial indépendant : vous pouvez bénéficier jusqu’à 1400€ par an par l’AGEFICE et jusqu’à 900€ par an par le FIF PL.
  • Enfin, il est possible d’obtenir des financements par Pôle Emploi sous certaines conditions et selon les profils (demandeur d’emploi, salarié, indépendant).

OFI-Formation se charge de la rédaction et du suivi de vos dossiers de financements. Les frais s’appliquant pour cette prise en charge des dossiers par OFI-Formation sont les suivants : par l’OPCO EP / 50€ par dossier, par l’AGEFICE ou le FIF PL / 150€ par dossier, par le CPF / 50€ par formation. La prise en charge des dossiers par OFI-Formation fait également l’objet d’un remboursement à 100%.

Contactez-nous pour plus d’informations !

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Calendrier des formations

DatesFormatDuréeThèmeIntitulé des formations
Septembre
10 septembreClasse virtuelle7 heuresJuridiqueLa location saisonnière
13-14 septembreClasse virtuelle14 heuresJuridiqueLa loi Alur et la loi Elan, nouvelles réformes de l’immobilier
Octobre
4-5 octobreClasse virtuelle14 heuresManagérialeMaîtriser l’entretien de recrutement en agence immobilière
5 octobreClasse virtuelle7 heuresJuridiqueGestion des copropriétés : les fondamentaux de l’Assemblée Générale
5 & 7 octobreClasse virtuelle14 heuresTechniqueDévelopper ses connaissances en urbanisme
11-12 octobreClasse virtuelle14 heuresJuridiqueLa sécurisation juridique de la transaction immobilière
13 octobreClasse virtuelle7 heuresManagérialeLa gestion des conflits en immobilier
14-15 octobreClasse virtuelle14 heuresCommercialeFaciliter la rentrée de mandats exclusifs
18-19 octobreClasse virtuelle14 heuresCommercialeLa stratégie commerciale et la relation client
20 octobreClasse virtuelle7 heuresJuridiqueL’impact du droit des successions sur l’immobilier
21 octobreClasse virtuelle7 heuresJuridiqueLa vente immobilière en viager
21-22 octobreClasse virtuelle14 heuresTechniqueLa vente dans le neuf et la défiscalisation
25-26 octobreClasse virtuelle14 heuresJuridiqueLe syndic et la gestion de la copropriété depuis la loi Alur
28 octobreClasse virtuelle14 heuresJuridiqueGestion des copropriétés : les fondamentaux du salarié d’immeuble
29 octobreClasse virtuelle7 heuresJuridiqueLes plus-values immobilières
Novembre
8 & 15 novembreClasse virtuelle14 heuresManagérialeManager son équipe en agence immobilière
9 novembreClasse virtuelle7 heuresTechniqueLa fiscalité de l’investissement immobilier
9 novembreClasse virtuelle7 heuresNumériqueUtiliser Facebook en immobilier
16 & 18 novembreClasse virtuelle14 heuresTechniqueDévelopper ses connaissances en urbanisme
22 novembreClasse virtuelle7 heuresJuridiqueL’impact du droit des successions sur l’immobilier
24 novembreClasse virtuelle7 heuresJuridiqueLa vente immobilière en viager
1 décembreClasse virtuelle7 heuresJuridiqueLe Tracfin en immobilier