Devenir agent immobilier – 28h – En ligne

28 heures en ligne

Formation en ligne pour devenir agent immobilier, créer son entreprise et apprendre les éléments juridiques et commerciaux essentiels du métier d’agent immobilier. Cette formation s’adresse aux personnes souhaitant acquérir les bases du métier.

847,00

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Au travers de cette formation devenir agent immobilier, vous étudierez tout d’abord l’aspect « Création d’entreprise » dans le secteur de l’immobilier. Le choix du statut juridique, les formalités à respecter, le régime social et fiscal selon le statut juridique : l’étude de ces différents aspects vous donnera la possibilité d’établir la structure juridique de l’activité. Vous apprendrez également à constituer un dossier de demande de carte professionnelle auprès de la Chambre de Commerce et d’Industrie, carte indispensable pour devenir agent immobilier. Par la suite, vous serez amené à prendre connaissance de l’étude du marché pour pouvoir décliner votre stratégie commerciale avec des objectifs, des outils pour travailler la prospection, identifier un contexte favorable ou non. Le but étant pour vous d’assurer votre première vente pour gagner en crédibilité.

Dans une seconde partie, cette formation vous permettra d’étudier les bases du droit immobilier au travers de la règlementation des professionnels de l’immobilier qui sont soumis à la loi Hoguet, dont vous étudierez les principaux contenus et qu’il est essentiel de connaître. Seront abordés des sujets tels que l’avis de valeur, la responsabilité du professionnel, la législation relative aux contrats, la typologie des mandats, etc. Cela vous permettra d’appréhender une transaction immobilière avec sa chronologie, ses spécificités dans le domaine de la vente dans le neuf, les obligations légales du vendeur, ainsi que les diagnostics immobiliers. Seront étudiés de nombreux thèmes, à retrouver dans le Programme.

Cette formation en création d’entreprise en immobilier a été créée spécialement pour toutes personnes voulant devenir agent immobilier, que ce soit pour les personnes en reconversion professionnelle ou à la recherche d’une nouvelle activité, d’un nouveau challenge, d’un nouvel emploi. Cette formation permet d’acquérir des connaissances et de monter en compétence pour démarrer une activité dans le secteur de l’immobilier.

Objectifs

Cette formation poursuit plusieurs objectifs :

  • Développer sa capacité à entreprendre dans l’immobilier
  • Acquérir la méthodologie nécessaire pour mener à bien son projet de création d’entreprise en immobilier
  • Connaître les fondamentaux juridiques de l’immobilier pour commencer son activité

Pour qui ?

Les formations sont accessibles à toute personne souhaitant acquérir des connaissances et monter en compétence pour démarrer une activité dans le secteur de l’immobilier.

  • Aucun prérequis

Programme

1Créer son entreprise en immobilier (14 heures)

A) Établir la structure juridique de son activité en immobilier

– Le choix du statut juridique (les différentes structures pour exercer l’activité d’agent immobilier)
– L’EIRL (statut de l’entrepreneur individuel)
– Les formalités à respecter / L’intérêt du  patrimoine affecté
– L’opposabilité aux tiers / L’incidence du régime matrimonial
– Le régime social et le régime fiscal de l’entreprise individuelle
– SAS / SARL (statuts et formalités)
– QUID de l’EURL / SASU
– Pluralité d’associés / Protection du patrimoine
– Régime social et régime fiscal des dirigeants ou associés
– Constituer son dossier de demande de carte professionnelle auprès de la CCI

B) Étudier son marché et décliner sa stratégie commerciale en immobilier

– Connaître ses motivations
– Vérification de l’adéquation entre compétences requises et compétences acquises
– Définir des objectifs et une stratégie
– Connaître les outils pour débuter et travailler sa prospection
– Étudier son marché et son implantation
– Les marchés de niche de l’immobilier (viager, immobilier commercial, immobilier neuf)
– Identifier un contexte favorable ou un contexte défavorable
– Stratégie retenue positionnement (prix élevés ou petits prix)
– Créer un réseau en immobilier
– La digitalisation de l’immobilier
– L’importance des réseaux sociaux pour son activité
– Assurer sa première vente pour gagner en crédibilité
– Établir des partenariats

2) Les bases du droit immobilier (14 heures)

A) La règlementation des professionnels de l’immobilier

– Approche théorique de la loi HOGUET (faire état de l’ensemble des facettes de la loi Hoguet)
– Les différentes cartes professionnelles et l’obligation de formation des professionnels de l’immobilier
– La garantie financière et le séquestre
– L’avis de valeur en immobilier
– La responsabilité d’un professionnel de l’immobilier
– La législation relative aux contrats hors établissement (loi Hamon)
– Charge vendeur / charge acquéreur
– La typologie des mandats et des prestations commerciales
– Le formalisme du mandat de vente
– Les conditions de rémunération
– La valeur du bon de visite
– La fin du mandat et la mission d’un intermédiaire en immobilier

B) Appréhender une transaction immobilière

– Chronologie d’une vente immobilière
– Les spécificités de la vente dans le neuf
– Connaître les obligations légales d’un vendeur avant une mise en vente (bornage, assainissement, permis de construire et conformité, etc.)
– Les diagnostics immobiliers
– La vente ou d’achat en SCI
– Matérialiser l’engagement des parties
– L’identification de la chose et du prix
– Différence entre compromis et promesses
– La condition suspensive
– Les servitudes
– L’indivision
– L’acte authentique et la publicité foncière
– La plus-value immobilière
– Connaître les acteurs et les éléments fondamentaux de la copropriété pour vendre un lot de copropriété
– Vendre un terrain

Financements

Cette formation est éligible aux financements auprès des OPCO et de Pôle Emploi.

Les formations peuvent être prises en charge totalement ou partiellement par ces organismes de financements. Pour bénéficier d’une prise en charge de votre formation contactez-nous.

Pour les créateurs d’entreprise, les demandeurs d’emploi ou ceux qui souhaitent se reconvertir, il est possible de faire financer les formations en immobilier au travers de  :

  • Compte Personnel de Formation (CPF) : il est accessible à toute personne ayant été salarié auparavant sur le site www.moncompteformation.gouv.fr.
  • Pôle Emploi : sous certaines conditions et selon le profil, les financements Pôle Emploi seront accessibles après utilisation du CPF.

OFI-Formation se charge de la rédaction et du suivi de vos dossiers de financements. Les frais s’appliquant pour cette prise en charge des dossiers par OFI-Formation sont les suivants : par l’OPCO EP / 50€ par dossier, par l’AGEFICE ou le FIF PL / 150€ par dossier, par le CPF / 50€ par formation. La prise en charge des dossiers par OFI-Formation fait également l’objet d’un remboursement à 100%.

Contactez-nous pour plus d’informations !

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