Démarrer dans l’immobilier (aspects juridiques) – 14h – En ligne

14 heures en ligne

Cette formation s’adresse aux personnes souhaitant débuter dans l’immobilier et acquérir les fondamentaux juridiques du métier d’agent immobilier. Spécialisée en immobilier juridique, elle vous permettra de maîtriser l’ensemble du lexique juridique de la transaction immobilière afin d’être rapidement opérationnel dans le cadre de votre future activité.

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La formation Démarrer dans l’immobilier (aspects juridiques) est, comme son nom l’indique, une formation donnant toutes les bases juridiques nécessaires pour permettre un démarrage dans le secteur de l’immobilier. Dans une première partie, sera abordée la règlementation des professionnels de l’immobilier. Ils sont soumis à la loi Hoguet et au travers de cette formation vous serez amenés à en étudier les principaux contenus puisqu’il est essentiel de la connaître. L’avis de valeur, les différentes cartes professionnelles existant, la garantie financière, la responsabilité du professionnel, la législation relative aux contrats, les conditions de rémunération, etc. sont parmi les sujets appris dans cette formation.

Comment appréhender une transaction immobilière ? Cela constitue la seconde partie de cette formation : avec la chronologie d’une vente immobilière, les spécificités de la vente dans le neuf, les obligations légales du vendeur, la copropriété, mais aussi les diagnostics immobiliers. De nombreux thèmes seront étudiés, thèmes à retrouver dans le Programme.

Cette formation en création d’entreprise en immobilier a été créée spécialement pour toutes personnes voulant devenir agent immobilier ou agent commercial immobilier, que ce soit pour les personnes en reconversion professionnelle ou à la recherche d’une nouvelle activité, d’un nouveau challenge, d’un nouvel emploi. Cette formation permet d’acquérir des connaissances dans le domaine juridique et de monter en compétence pour démarrer une activité dans le secteur de l’immobilier. Cette formation s’additionne à la formation démarrer dans l’immobilier (aspects commerciaux).

Objectifs

Cette formation poursuit plusieurs objectifs :

  • Connaître les fondamentaux juridiques de l’immobilier pour commencer son activité
  • Maîtriser le lexique juridique du droit immobilier

Pour qui ?

Les formations sont accessibles à toute personne souhaitant acquérir des connaissances et monter en compétence pour démarrer une activité dans le secteur de l’immobilier.

  • Aucun prérequis

Programme

1Les bases du droit immobilier (14 heures)

A) La règlementation des professionnels de l’immobilier

– Approche théorique de la loi HOGUET (faire état de l’ensemble des facettes de la loi Hoguet)
– Les différentes cartes professionnelles et l’obligation de formation des professionnels de l’immobilier
– La garantie financière et le séquestre
– L’avis de valeur en immobilier
– La responsabilité d’un professionnel de l’immobilier
– La législation relative aux contrats hors établissement (loi Hamon)
– Charge vendeur / charge acquéreur
– La mission d’entremise immobilière
– La typologie des mandats et des prestations commerciales
– L’intérêt du mandat de recherche
– Le formalisme du mandat de vente
– La durée directe et indirecte d’un mandat de vente
– Les conditions de rémunération
– La valeur du bon de visite
– La fin du mandat et la mission d’un intermédiaire en immobilier
– Les procurations dans une vente
– Les tutelles

B) Appréhender une transaction immobilière

– Chronologie d’une vente immobilière
– Les spécificités de la vente dans le neuf
– Connaître les obligations légales d’un vendeur avant une mise en vent (bornage, assainissement, permis de construire et conformité, etc.)
– Les diagnostics immobiliers
– La vente ou l’achat en SCI
– Matérialiser l’engagement des parties
– L’identification de la chose et du prix
– Différence entre compromis et promesses
– La condition suspensive d’un avant-contrat
– Prêts et garantie bancaire
– Les servitudes
– L’indivision
– La substitution dans une vente immobilière
– L’acte authentique et la publicité foncière
– La plus-value immobilière
– Connaître les acteurs et les éléments fondamentaux de la copropriété pour vendre un lot de copropriété
– ASL (association syndicale libre de propriétaires)
– Vendre un terrain / Permis d’aménager
– Hypothèque et caution bancaire
– Taxe foncière et taxe d’habitation

Financements

Cette formation est éligible aux financements auprès des OPCO et de Pôle Emploi.

Les formations peuvent être prises en charge totalement ou partiellement par ces organismes de financements. Pour bénéficier d’une prise en charge de votre formation contactez-nous.

Pour les créateurs d’entreprise, les demandeurs d’emploi ou ceux qui souhaitent se reconvertir, il est possible de faire financer les formations en immobilier au travers de  :

  • Compte Personnel de Formation (CPF) : il est accessible à toute personne ayant été salarié auparavant sur le site www.moncompteformation.gouv.fr.
  • Pôle Emploi : sous certaines conditions et selon le profil, les financements Pôle Emploi seront accessibles après utilisation du CPF.

OFI-Formation se charge de la rédaction et du suivi de vos dossiers de financements. Les frais s’appliquant pour cette prise en charge des dossiers par OFI-Formation sont les suivants : par l’OPCO EP / 50€ par dossier, par l’AGEFICE ou le FIF PL / 150€ par dossier, par le CPF / 50€ par formation. La prise en charge des dossiers par OFI-Formation fait également l’objet d’un remboursement à 100%.

Contactez-nous pour plus d’informations !

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